Aihe: Suoraa toimintaa

[Kari Lajunen]

Osataan sitä suoraa toimintaa muuallakin.  Moni asuu vuokralla joten tällainenkin tapaus on hyvä tietää.

Lähde: iltalehti.fi

Armeijapojan järkytys - koko koti tyhjennettiin
Keskiviikko 23.6.2010 klo 15.24
Lukot oli vaihdettu ja koko omaisuus kiikutettu kaatopaikalle asukkaan tietämättä.


Armeijaa käyvä Tom Lamminsivu, 20, koki melkoisen sokin viime viikonloppuna, kun hän saapui lomille ja yritti päästä kotiinsa. Useista yrityksistä huolimatta avain ei käynyt oveen.

- Tom soitti meille ja menimme porukalla katsomaan, mistä on kysymys. Kurkatessamme postiluukusta huomasimme, että koko asunto oli tyhjä, Tomin äiti Pirpa Saariniemi kertaa.

Isännöitsijältä he saivat kuulla, että pojan koko omaisuus viimeistä vaatekappaletta myöten on kiikutettu kaatopaikalle. Tavaroiden seassa oli muun muassa televisio, kaksi Play Stationia, stereot kaiuttimineen, pesukone, sänky ja nahkahuonekalut.

Pelkkien kaiuttimien hinta oli Lamminsivun mukaan useita satoja euroja.

Satasen tähden

Syyksi erikoiselle toiminnalle isännöitsijä ilmoitti 102 euron vuokrarästin. Saariniemi ei voi ymmärtää, mistä moinen olisi syntynyt, sillä Puolustusvoimat on maksanut armeijaa käyvän pojan vuokran tammikuusta asti.

Häntä korpeaa myös isännöitsijäfirman tapa toimia.

- Poika ei ole saanut puuttuvasta summasta mitään ilmoitusta. Jos vuokrarästi olisi syntynytkin, olisi puuttuva satanen voitu ottaa vaikka takuuvuokrista. Se ei todellakaan oikeuta tuhoamaan koko omaisuutta, äiti sanoo järkyttyneenä.

Isännöintifirman mukaan he ovat toimineet täysin lain mukaan ja antaneet pojalle häädön, kun tämä ei ole vastannut yhteydenottoihin. Pojan mukaan yhtään yhteydenottoa ei missään vaiheessa ole tullut.

- Mahdollisia kirjeitä on enää aika vaikea etsiä, kun koko omaisuus on tuhottuna kaatopaikalla, äiti toteaa.

Vuokrayrityksen toiminnasta on tehty rikosilmoitus poliisille. Tapauksen selvittely on yhä kesken.

Iltalehden useista yrityksistä huolimatta vuokrayrityksen isännöitsijä tai toimitusjohtaja eivät suostuneet kommentoimaan tapausta sen enempää.

Näin sanoo laki

- Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun.
- Jos purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys, ei oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen kuitenkaan ole. Suomalaisessa oikeuskäytännössä on edellytetty vähintään kahden kuukauden maksamattomia vuokria.

- Lamminsivun tapauksessa vuokranantaja oli hakenut käräjäoikeudelta lupaa purkaa vuokrasopimus maksamattoman vuokrarästin vuoksi, joka oli tässä tapauksessa 102 euroa. Koska Lamminsivu ei omien sanojensa mukaan saanut tietoa oikeuskäsittelystä, hän ei myöskään vastannut määräajassa. Tämän vuoksi oikeus antoi häätötuomionsa yksipuolisena eli toista osapuolta kuulematta.

- Yksipuolinen tuomio voidaan panna täytäntöön heti. Vuokranantaja voi siis heti tuomion saatuaan hakea häätöä ulosottoviranomaiselta. Kun hakemus on saapunut vastaavalle ulosottomiehelle, vastaajalle (vuokralainen) on viipymättä annettava vireilletuloilmoitus, jossa on muuttokehotus.

- Muuttokehotuksessa on ilmoitettava muuttopäivä, jolloin häädettävien on viimeistään muutettava tiloista.

- Jollei häädettävä ole häädön alkaessa kuljettanut pois omaisuuttaan, ulosottomiehen on huolehdittava siitä, että omaisuus kuljetetaan pois. Muu kuin vähäarvoinen omaisuus on otettava talteen.

- Jos oikeuden yksipuolinen tuomio myöhemmin kumotaan tai sitä muutetaan, joutuu vastaaja eli tässä tapauksessa vuokrafirma korvaamaan kaiken vuokralaiselle aiheutuneen vahingon.

Lähde: Lakiasiaintoimisto Majakka, lakimies Jaakko Ikonen

PETRA HUSU
petra.husu@iltalehti.fi

Olen ymmärtänyt, että takuuvuokra olisi tällaisia varten.  Eikö sitä hoksattu käyttää?  Iskikö liika into voimantunnossa?   Mihin takuuvuokra sitten on? 

[AD]

Ei kaikki ole takuuvuokraa maksanee, eikä kaikki sitä pyydä.
järjetön ylilyönti kumminkin, no varmaan oikeudessa selvitellään loppujuttu.

[Niiskutti]

Törkeä temppu vuokranantajalta! Muuten FB-ryhmässä Vaadimme että Tom saa omaisuutensa takaisin! http://www.facebook.com/?ref=logo#!/group.php?gid=127765940597323 on esitetty kuvia, joista näkee että on paiskottu elektroniikkatavaratkin kaatikselle, vaikka ne ilmeisesti tulisi nykysääntöjen mukaan kierrättää.
Ja ainakin lehden jutun mukaan muu kuin vähäarvoinen omaisuus olisi täytynyt ottaa talteen, eikä kärrätä kaatopaikalle.

Ei oo varmaan pojan helppoo intin päivärahoilla alkaa ostelemaan mööpeleitä takaisin... mutta juttu ei vielä ole ohitse...

[jali]

Oli vuosi96 tai 97 kun olin kaverin luona kahvittelemassa olympia korttelissa.Alkoi yht'äkkiä helvetinmoinen pauke:Äijät paasasivat huoneiston irtaimistoa korttelia kiertävältä toisen kerroksen tasalla olevalta parvelta alas siirtolavalle.Aloin miettimään sitä että minkähänlainen ihmiskohtalo tuonkin häädön takana on..Näytti olevan vielä arvokastakin omaisuutta mikä olisi kelvannut trokareille noille kaksijalkaisille hyeenoille.Päättelin tavaroista että kyseessä ei olisi ollut pahasti alkoholisoitunut henkilö..Kauhukertomuksiahan olen kuullut miten perheitä on häädetty ja perunakattilatkin on viety kesken keiton hankeen.

[Kari Lajunen]

Aloitin tämän ketjun 24.06.10 - klo:14:56:17.

Onko kukaan kuullut miten tilanne on edennyt?

[Jorma Kivimäki]

Aloitin tämän ketjun 24.06.10 - klo:14:56:17.

Onko kukaan kuullut miten tilanne on edennyt?

Tilanne ei ilmeisesti ollut ihan niin kuin Iltalehti uutisoi.

Tässä pari linkkiä asiasta, jälkimmäinen on linkki perustetulle facebook ryhmälle ja siihen liittyvää keskustelua. Asia lienee kuivunut kasaan.

http://www.iltalehti.fi/uutiset/2010070111970901_uu.shtml

http://www.facebook.com/topic.php?uid=127765940597323&topic=160

Vuokranantajan vastineessa todetaan muun muassa näin:

  "Vuokranantajan perintä on ulkoistettu Intrum Justitialle. Eli ensimmäinen maksuhuomautus lähetetään vuokralaiselle vuokranantajan puolesta ja kun kahden kuukauden vuokra on maksamatta siirtyvät saatavat Intrum Justitian perittäviksi (9.11.2009). Mikäli ei onnistu tavoittamaan vuokralaista Intrum Justitia hakee puolestaan käräjäoikeudesta vuokrasuhteen purkamista (14.1.2010). Jos vuokralainen ei suorita velkasaldojaan pois, eikä ota yhteyttä sopiakseen maksusuunnitelmasta niin prosessi jatkuu perintäyhtiön toimesta häätöön asti riippumatta siitä, mikä on saatavan määrä käräjäoikeuden päätöksenantamisen ajankohtana (6.5.2010).

Kuten vuokralaisen äidin toimittamasta tositteesta näkyy on vuokralaisella ollut vuokrarästejä koko asumisaikansa. Intrum Justitia lähettää perinnän siirtymisen ja häädön välillä neljä perintäkirjettä vuokralaiselle. Tässä vaiheessa on hyvä todeta, että vuokralainen ei millään lailla ole ollut vuokranantajaan yhteydessä koko vuokrasuhteen aikana, eikä sen jälkeen. Hän ei ole vastannut sähköposteihin, puhelinsoittoihin eikä kirjeisiin."